瓦面屋顶漏水补漏

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黄埔瓦面屋顶防水堵漏

产品介绍

许多建筑物的屋顶特别是别墅屋顶,考虑到保温或排雨雪的方便,而建造斜坡屋顶,为了美观,还会铺设水泥瓦、玻纤瓦、彩钢瓦、陶瓷瓦等瓦面。经过几年的风雨侵蚀和冻融破坏,许多房屋的屋顶都会受到不同程度的损坏和老化。如果屋顶在早期设计和施工中存在缺陷,就容易漏水。遇到渗漏故障后,业主最重要的是做好屋面防水施工,确保后期损失最小化。是否整体翻新屋顶会慎重考虑。但是,瓦屋面翻新并不像人们想象的那样简单,因为大部分房屋的屋面是由不同造型的斜坡屋面构成,施工难度较大。
 
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瓦面屋顶防水是我国传统的屋面防水技术,采用排水为主要防水手段,采用具有一定防水能力的瓷砖搭接进行防水。主要有平瓦屋面、油毡瓦屋面、金属板屋面。
1、平瓦屋面及其屋脊应棱角整齐,表面光滑,不得有脱层、裂纹或露砂等缺陷,平瓦榫和瓦槽尺寸应配合适当。对于坡度较大或较小的屋顶,应采取固定措施,否则容易被风吹起,甚至导致坠落。
2、铺设油毡屋面时,基层要平整,基层上的灰尘、杂物必须清理干净。油毡被设计成一种薄而轻的防水材料。当油毡铺设在木质基层上时,应铺设一层沥青防水卷材作为垫毡。不然容易固定不牢,被大风吹起,造成屋顶漏水。
3、金属板屋面适用于防水等级为1-3级的屋面。板材形式多样,应用广泛。金属板屋顶防水安装时,相邻两块压型钢板应沿主风向宽度搭接,宽度应足够,否则密封不严,刮风时冷空气容易渗入室内;下雨时,容易沿搭接间隙渗入室内。
 
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黄埔瓦面屋顶渗漏的主要原因:
1、屋顶形状复杂,转角多,节点细致,受力集中部位防水材料已开裂。
2、原涂层防水层厚度不合格,材质性能较差,已大面积老化龟裂,失去防水效果。
3、涂膜防水层未制作砂浆保护层,木顺水条直接用水泥钉钉入防水层,钉入部未进行密封处理,留有泄漏危险。
4、砖瓦局部破损,雨水沿破损部位渗入保温层,雨水流过保温层。
5、木条未进行防腐处理,木条被腐蚀、破损处的砖瓦松动,砖瓦之间有缝隙,雨水沿缝隙渗入。
6、屋顶钢筋混凝土结构存在质量缺陷,前期振动不牢固,后期沉降裂纹等,雨水沿间隙直接侵入室内。
 
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瓦面屋顶天窗的安装与原有屋面结构施工存在时间差,非一体化结构极可能会存在缝隙,若是密封不严实、局部防水层失效,就会引发渗漏水的问题,对室内造成不良影响。针对瓦面屋顶与天窗搭接处漏水问题,可参考以下处理方案解决:
1、首先需要拆除天窗与结构搭接部位周边原屋面瓦、砂浆结合层、保温层至结构面;
2、其次在天窗与结构搭接部位剔深度不小于30mm、宽度不小于20mm的V型槽,清理干净槽内杂物、灰尘;
3、用密封胶填充凹槽进行密封,并用堵漏剂覆盖压实;
4、用水泥砂浆或堵漏材料对结构基层进行局部修补找平,然后进行防水附加层的施工,需内衬网格布,网格布平立面搭接宽度不小于150mm;
5、在屋顶天窗涂大面积渗透结晶型屋顶高弹性防水涂料;
6、斜坡屋面保温、砂浆结合层和原屋面瓦的修复,同时按斜坡屋面由高到低的结构,在天窗周围用水泥砂浆修补斜坡排水,避免积水情况发生;
7、淋水试验(不少于2小时)检验漏水维修效果,试验通过后,施工结束。
 
建筑防水工程是一个系统工程,它涉及到材料、设计、施工管理等各个方面,建筑防水工程的任务就是综合诸多的因素进行全方位的评价。
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